The Mett Thủ Thiêm Building toạ lạc tại Lô 3.13 khu chức năng số 1 Thủ Thiêm.
Toà nhà văn phòng này sẽ hoàn thiện và bắt đầu chào cho thuê từ Quý 2-2023.
Với quy hoạch và tiến độ xây dựng các dự án ở Thủ Thiêm thì việc đầu tư mua văn phòng cho công ty trong tương lai là rất ưu việt.
Hiện tại chủ đầu tư là công ty Sonkim Land đang chào bán cho khách hàng theo hình thức phát hành trái phiếu.
Khách hàng đăng ký mua văn phòng The Mett Thủ Thiêm có thể gọi trực tiếp qua số hotline: 0968 339 379.
Tổng quan toà nhà văn phòng The Mett Thủ Thiêm
Với tiêu chuẩn thiết kế và vận hành của Sonkim Land đã đề ra thì The Mett Thủ Thiêm và The Hallmark Thủ Thiêm là 2 toà nhà văn phòng đạt tiêu chuẩn hạng A+ đầu tiên tại Thủ Thiêm.
| Tên gọi | Toà văn phòng The Mett Thủ Thiêm |
| Vị trí | Lô 1.13 Thủ Thiêm, Tp.HCM, Việt Nam |
| Chức năng | Thương mại – văn phòng hạng A |
| Chiều cao | 22 tầng nổi |
| Tầng hầm | 3 |
| Diện tích tìm tường | 38.300 m2 |
| Diện tích thông thuỷ | 30.332 m2 |
| Diện tích trung bình mỗi sàn | 1.650 m2 |
| Diện tích hầm | 8.186 m2 |
| Bãi xe ô tô | 162 chỗ |
| Bãi đậu xe máy | 491 chỗ |
| Thang máy | 7 thang khách từ tầng 1 đến tầng 15 tải trọng 1.800kg với tốc độ 3,5 m/s 4 thang khách đến từ tầng 1 đến tầng 16-22 tải trọng 1.800 kg với tốc độ 5m/s 1 thang hàng từ tầng hầm B3 đến 22, công suất 1.600 kg và tốc độ 2,5 m/s 2 thang máy Carpark từ hầm B3 đến tầng 1, tải trọng 1.800 kg và tốc độ 2,5 m/s Thời gian chờ thang máy là 30s |
| Hoàn thiện | Tầng 1-2: bàn giao thô, không có sàn nâng Tầng 3-22: hoàn thiện sàn, gạch cho sàn, tường thạch cao khô và trần thạch cao dạng sợi |
| Độ cao trần | 5.43m từ sàn hoàn thiện đến trần treo (tầng 1) 2.4m từ sàn nâng đến trần treo (tầng 2-3) 2.84-3.13m từ sàn nâng đến trần treo (tầng 4) 2.75m từ sàn nâng đến trần treo (tầng 5-21) 6.75m từ sàn nâng đến trần treo (tầng 22) |
| Điện dự phòng | 100% Back-up |
| Hệ thống an ninh | Giám sát 24/7 tại các khu vực chung và bên trong thang máy |
| Bàn giao đưa vào hoạt động | Quý 2-2023 |
6 lý do sở hữu The Mett Thủ Thiêm
Tiết kiệm chi phí:
Tiết kiệm đến 83% so với chi phí thuê văn phòng. Với cùng giá trị đầu tư, chi phí sở hữu The Mett Thủ Thiêm Office sẽ tương đương với chi phí thuê văn phòng trong 8 năm tại khu trung tâm hiện hữu.
Quyền sở hữu:
Quyền sở hữu lên đến 45 năm và có thể gia hạn thêm 50 năm. Bất động sản có “Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản” có thể thế chấp.
Tối ưu hoá giá trị đầu tư:
Ngắn hạn: tăng giá tối thiểu từ 20% – 30% khi cầu Thủ Ngữ và cầu Bến Nghé hoàn thành.
Dài hạn: gia tăng khoảng 200% khi quy hoạch của đô thị mới Thủ Thiêm hoàn thành vào năm 2030.
Chức năng linh hoạt:
Có thể sử dụng, cho thuê toàn bộ hoạc một phần, hoặc chuyển nhượng.
Giá trị thương hiệu:
Khu chức năng số 1 của Thủ Thiêm – Phố Wall mới của Sài Gòn. Nâng cao hình ảnh doanh nghiệp và gia tăng giá trị thương hiệu.
Lợi nhuận:
Dự kiến bàn giao: Quý 2-2023 với giá thuê ước tính từ 45-50 usd/m2/tháng. Lợi suất cho thuê tối thiểu 10%/năm.
Mặt bằng tầng văn phòng The Mett
Chỉ cách một cay cầu, giá thuê văn phòng The Mett Thủ Thiêm thấp hơn ít nhất 30% so với khu trung tâm hiện hữu.
Giá bán trung bình của văn phòng The Mett là 7.200 usd/m2
Tiết kiệm chi phí khi mua văn phòng
Thuê 45 usd/m2/tháng:
- 45 usd: Giá thuê năm đầu tiên (1m2/tháng)
- 254 usd: Giá thuê bình quân trong 45 năm, giá tăng trung bình 6%/năm (1m2/tháng)
- 25,400 usd: Giá thuê bình quân trong 45 năm (100m2/tháng)
- 304,800 usd: Giá thuê bình quân trong 45 năm (100m2/năm)
Mua 7,200 usd/m2:
- 7,200 usd: Chi phí năm đầu tiên (1m2)
- 7,200 usd: Chi phí bình quân trong 45 năm (1m2)
- 720,000 usd: Chi phí bình quân trong 45 năm (100m2)
- 16,000 usd: Chi phí bình quân mỗi năm (100m2/năm)
Để lại một bình luận