Thoả thuận tư vấn dự án Metropole Thủ Thiêm được lập ra giữa Sonkim Land và Khách hàng. Thoả thuận giữ chỗ căn hộ The Metropole Thủ Thiêm được ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng.
Nội dung Thoả thuận tư vấn dự án Metropole Thủ Thiêm
Thoả thuận tư vấn dự án Metropole Thủ Thiêm được ký kết vào ngày…tháng…năm giữa hai bên là:
- Công ty cổ phần bất động sản Sơn Kim ( Sonkim Land):
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 0305390717 do sở kế hoạch và đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 19/12/2007, đăng ký thay đổi lần thứ 15 ngày 07 tháng 03 năm 2018.
- Địa chỉ đăng ký: 30A đường số 11, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.Hồ Chí Minh
- Địa chị liên hệ: 53-55 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Khách hàng: Đã được đăng ký tại phiếu Thông tin khách hàng The Metropole Thủ Thiêm
- Ông/bà:
- Ngày sinh:
- CMND/ CCCD/ Hộ chiếu số:
- Thường trú:
- Địa chỉ nhận thông báo:
- Email nhận thông báo:
- Điện thoại:
Xét rằng:
- Dự án căn hộ cao cấp thuộc dự án The Metropole Thu Thiem toạ lạc tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.Hồ Chí Minh do công ty cổ phần Quốc Lộc Phát là chủ đầu tư.
- Căn cứ theo hợp đồng quản lý và phát triển dự án ký giữa chủ đầu tư và Sonkim Land ngày 29 tháng 05 năm 2018, Sonkim Land được chỉ định là đơn vị quản lý phát triển dự án The Metropole Thủ Thiêm.
Các bên đồng ý ký kết thoả thuận này với các điều kiện và điều khoản như sau:
Điều 1: Phạm vi dịch vụ của Thoả thuận tư vấn dự án Metropole Thủ Thiêm
Khách hàng yêu cầu Sonkim Land đồng ý cung cấp dịch vụ tư vấn cho khách hàng theo các nội dung sau:
- Tư vấn và cung cấp các thông tin liên quan đến dự án The Metropole Thủ Thiêm, bao gồm các thông tin sau đây: đặc điểm sản phẩm, tình trạng pháp lý, tiến độ triển khai, phương thức thah toán, ngân hàng hỗ trợ tài chính…
- Tư vấn và giải đáp các yêu cầu của khách hàng liên quan đến quy trình, thủ tục ký kết các tài liệu liên quan đến giao dịch bất động sản bao gồm: phiếu xác nhận giữ chỗ, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng cho thuê dài hạn và các loại hợp đồng giao dịch khác.
Điều 2: Phí tư vấn và phương thức thanh toán trong Thoả thuận tư vấn dự án Metropole Thủ Thiêm
- Số tiền tạm nộp:
- Để thể hiện thiện chí đối với việc thuê Sonkim Land cung cấp dịch vụ tư vấn, vào ngày ký kết thảo thuận này, Khách hàng tạp nộp cho Sonkim Land một khoản tiền là 200.000.000 VNĐ
- Phí tư vấn: Phụ thuộc vào kết quả thực hiện dịch vụ tư vấn, khách hàng sẽ chịu phí tư vấn như sau:
- Trường hợp Sonkim Land thực hiện dịch vụ tư vấn không thành công, được hiểu là khách hàng không chọn được căn hộ trong dự án Metropole Thủ Thiêm, thì khách hàng sẽ không phải thanh toán phí tư vấn cho Sonkim Land.
- Trường hợp Sonkim Land thực hiện dịch vụ tư vấn thành công, được hiểu là khi khách hàng đã chọn được căn hộ trong dự án Metropole Thủ Thiêm, thì phí tư vấn ( đã bao gồm VAT) mà khách hàng sẽ chịu là 500.000 VNĐ
Điều 3: Thực hiện dịch vụ tư vấn
- Sonkim Land sẽ bố trí nhân sự có năng lực để trao đổi, tư vấn cho Khách hàng trong phạm vi dịch vụ tư vấn. Nhân sự được bố trí sẽ có kinh nghiệm, kiến thức về Dự án Metropole Thủ Thiêm, các chính sách giá cả, chương trình bán hàng của Chủ đầu tư, và sẽ có trách nhiệm thông tin cho Khách Hàng về các sự kiện mở bán, chọn căn hộ.
- Khi Chủ đầu tư tổ chức sự kiện mở bán, Khách hàng được quyền tham gia để chọn căn hộ. Việc chọn căn hộ sẽ được tiến hành tại sự kiện và theo chương trình sự kiện cho chủ đầu tư tổ chức. Ngày sự kiện đầu tiên sẽ được tổ chức trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký kết thoả thuận này.
- Trong trường hợp khách hàng chọn được căn hộ tại Sự kiện:
- Khách hàng sẽ ký phiếu xác nhận giữ chỗ với Chủ đầu tư; và
- Tiền tạm nộp sẽ được Sonkim Land chuyển giao cho Chủ đầu tư để đăng ký giữ chỗ căn hộ mà Khách hàng chọn Phí giữ chỗ sẽ không được hoàn lại trong bất kỳ trường hợp nào trừ khi có thoả thuận khác giữa Khách hàng và chủ đầu tư.
- Trong trường hợp khách hàng không chọn được căn hộ tại sự kiện:
- Khách hàng được quyền bảo lưu Tiền Tạm Nộp để tham gia những sự kiện tiếp theo cho đến khi Khách hàng có văn bản đề nghị chấm dứt thoả thuận này, hoặc khách hàng được chọn căn hộ, hoặc hết thời hạn của thoả thuận này mà các bên không gia hạn thêm, tuỳ sự kiện nào xảy ra trước.
Điều 4: Cam kết
- Khách hàng hiểu và đồng ý rằng thoả thuận này không tạo ra hoặc thiết lập bất kỳ cam kết, hứa hẹn gì về việc khách hàng sẽ được mua căn hộ trong dự án The Metropole Thủ Thiêm. Trong phạm vi dịch vụ tư vấn, Sonkim Land cam kết đảm bảo cho khách hàng được cung cấp thông tin về dự án, được tham gia những sự kiện do chủ đầu tư tổ chức.
- Thoả thuận này không phải là huy động vốn trong dự án bất động sản. Cũng như không tạo ra hoặc thiết lập một giao dịch mua và bán căn hộ giữa chủ đầu tư và khách hàng, và rằng việc mua và bán căn hộ giữa chủ đầu tư và khách hàng chỉ có hiệu lực sau khi chủ đầu tư và khách hàng đã ký kết chính thức một hợp đồng mua bán căn hộ theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Điều 5: Thời hạn và chấm dứt thoả thuận
- Thoả thuận này có hiệu lực kể từ ngày ký và được duy trì hiệu lực trong vòng 12 tháng.
- Thoả thuận tư vấn dự án Metropole Thủ Thiêm chấm dứt hiệu lực trong các trường hợp:
- Theo thoả thuận của các Bên
- Khi khách hàng đã ký kết phiếu xác nhận giữ chỗ với chủ đầu tư
- Khách hàng đơn phương chấm dứt thoả thuận trước ngày tổ chức sự kiện.
- Khách hàng không chọn được căn hộ vào những ngày sự kiện và có thông báo chấm dứt.
- Hết thời hạn của Thoả thuận nhưng các bên không có thoả thuận gia hạn thêm
- Xử lý tiền Tạm Nộp khi chấm dứt thoả thuận:
- Trường hợp chấm dứt thoả thuận theo quy định tại điều 5.2 (a)
- Trường hợp chấm dứt thoả thuận theo quy định tại điều 5.2 (b)
- Trường hợp chấm dứt thoả thuận khác sẽ được hoàn trả lại cho khách hàng trong vòng 7 ngày.
Điều 6: Điều khoản chung của Thoả thuận tư vấn dự án Metropole Thủ Thiêm
- Các bên cam đoan hiểu rõ và đồng ý rằng tất cả những nội dung thống nhất trong Thoả thuận. Cam kết thực hiện đúng, đầy đủ các nội dung của thoả thuận này.
- Các bên có nghĩa vụ đảm bảo rằng không cung cấp bất kỳ thông tin nào có liên quan tới Thoả thuận tư vấn dự án Metropole Thủ Thiêm cho bất kỳ bên thứ ba nào mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên còn lại.
- Sonkim Land được quyền chuyển nhượng thoả thuận này cho bên thứ ba. Khách hàng sẽ chỉ được quyền chuyển nhượng khi được Sonkim Land đồng ý.
- Trong quý trình thực hiện nếu có phát sinh những khó khăn, trở ngại. Các bên sẽ cùng trao đổi thương lượng để giải quyết trên cơ sở tông trọng quyền và lợi ích hợp pháp của nhau.
- Mọi sửa đổi bổ sung thoả thuận này có giá trị khi được lập bằng văn bản.
- Thoả thuận này được lập thanh 2 bản, có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 1 bản.
Link download bản PDF của thoả thuận tư vấn dự án Metropole Thủ Thiêm : https://metropolethuthiem.net/wp-content/uploads/2018/07/thoa-thuan-tu-van-du-an-metropole-thu-thiem.pdf
Để lại một bình luận